El sector cierra 2024 con más empleo y empresas, pero advierte sobre la escasez de suelo y la presión fiscal
La Federación Regional de Empresarios de la Construcción de Murcia (FRECOM) ha presentado su Barómetro 2024, que muestra un crecimiento sostenido del sector, aunque con desafíos persistentes como la falta de inversión en infraestructuras y el encarecimiento de la vivienda.
Según el informe, la construcción en la Región de Murcia cerró el año con 43.604 trabajadores y 4.324 empresas, lo que supone un aumento del 2,8% en empleo y del 0,19% en el número de compañías. Sin embargo, la inversión en obra pública cayó un 16,8%, situándose en 708 millones de euros, lo que preocupa a la patronal.
En el ámbito residencial, el número de visados de obra nueva aumentó un 3,6%, alcanzando las 4.526 viviendas, pero los certificados de fin de obra cayeron un 53,4%, con solo 1.009 viviendas terminadas, lo que agrava la crisis de oferta.
El precio de la vivienda sigue al alza
El coste medio de construcción en 2024 fue un 27% superior al de 2021, lo que ha impactado en los precios de la vivienda. En la Región de Murcia, el precio medio del metro cuadrado se situó en 1.186 euros, lo que supone un incremento del 5% respecto al año anterior.
Pese a esta subida, la compraventa de viviendas creció un 9,5%, con 23.604 transacciones, impulsadas por el interés de compradores extranjeros, que representaron el 24% del total.
El presidente de FRECOM, José Hernández, ha advertido que el precio de la vivienda seguirá subiendo debido a la falta de inversión y a los elevados costes de construcción.
Infrafinanciación y falta de inversión en infraestructuras
Uno de los principales problemas señalados por FRECOM es la infrafinanciación de la Región de Murcia y la escasez de inversión estatal en infraestructuras clave.
A pesar de representar el 3,2% de la población nacional, Murcia solo recibe el 2,4% de la inversión estatal en infraestructuras, lo que deja a la comunidad sin proyectos estratégicos necesarios para mejorar su competitividad y calidad de vida.
El informe también destaca que la falta de inversión pública está afectando al mantenimiento de infraestructuras esenciales y que la burocracia y la carga fiscal están frenando el desarrollo de nuevas promociones de vivienda.
FRECOM exige soluciones y anuncia su asamblea en Lorca
El sector ha reiterado su preocupación por la carga impositiva que encarece el acceso a la vivienda, señalando que cerca del 30% del precio de una vivienda son impuestos.
“En una vivienda de 200.000 euros, 56.000 euros van directamente a las arcas públicas”, ha explicado Hernández, quien también ha criticado la falta de medidas reales para garantizar la asequibilidad de la vivienda.
La patronal ha cuestionado iniciativas como la empresa pública de vivienda del Gobierno nacional y ha advertido sobre el incremento del 115% en la contratación con medios propios por parte de las administraciones públicas, lo que consideran una amenaza para la libre competencia en el sector.
FRECOM abordará estos temas en su Asamblea y Foro FRECOM 2025, que por primera vez se celebrará en Lorca, con la participación de expertos como Carolina Roca, presidenta de la Asociación de Promotores de Madrid (Asprima), y Javier Machí, decano del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de la Comunidad Valenciana.
El evento cuenta con el apoyo de diversas entidades del sector, incluyendo CTCON, Ceclor, CaixaBank, Cementos La Cruz y ENAE, entre otros patrocinadores.
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