Vecinos de la zona alertan de un posible “mercado negro de vivienda protegida” sobre suelo cuyo planeamiento fue anulado por el Supremo
La Asociación de Vecinos Senda de Granada Oeste ha emitido una nota de prensa en la que denuncia lo que califica como “irregularidades urbanísticas y especulación” en la urbanización Joven Futura, situada en la pedanía murciana de Espinardo. Según indican, este desarrollo urbanístico se levantó sobre suelo de huerta protegida y cuenta con un planeamiento que fue anulado por el Tribunal Supremo en el año 2015.
Los vecinos afirman que, pese a ello, las viviendas se construyeron bajo la figura de Vivienda de Protección Oficial (VPO) con un régimen especial de protección de 30 años, no descalificables, y que una parte significativa de ellas han sido ya revendidas. En concreto, aseguran que “al menos el 20 % de las VPO han cambiado de manos”, con más de 227 operaciones de compraventa autorizadas por la Comunidad Autónoma, algunas apenas tres años después de su adquisición original.
Desde la asociación sostienen que las viviendas protegidas, que inicialmente se ofrecieron a precios entre los 90.000 y 125.000 euros, están siendo revendidas en portales inmobiliarios por importes que superan los 200.000 euros. Además, afirman que algunas de estas viviendas están siendo alquiladas, lo que —recuerdan— no está permitido legalmente en el caso de VPO con protección vigente.
Denuncian que el planeamiento está anulado y piden frenar su regularización
En su comunicado, la Asociación de Vecinos Senda de Granada recalca que el Tribunal Supremo anuló el plan urbanístico que dio cobertura a Joven Futura, al considerar que no se justificó el interés general de la actuación. Aun así, la urbanización se consolidó y actualmente el Ayuntamiento de Murcia estaría tramitando un nuevo planeamiento para regularizar la situación.
Según los vecinos, esta iniciativa supondría “dar cobertura legal a una urbanización que nació de forma irregular” y temen que se habilite la futura descalificación de las viviendas, lo que abriría la puerta a su comercialización en el mercado libre. También critican que, bajo el pretexto de ofrecer vivienda accesible a jóvenes, se haya destruido suelo protegido y se haya permitido —según afirman— la consolidación de un modelo basado en el “negocio privado”.
Piden responsabilidades y anuncian querellas
La asociación ha anunciado que presentará una batería de querellas por presuntas irregularidades urbanísticas, que podrían incluir posibles delitos de malversación de suelo protegido o incumplimientos normativos en la gestión de vivienda protegida. Insisten en que el proyecto “no responde al interés general” y exigen que se paralice cualquier intento de regularización del planeamiento.
En su nota, también denuncian que algunas de las viviendas inicialmente asignadas a personas vinculadas a las juntas de cooperativas y entidades gestoras se ubican en la conocida como “torre VIP”, y que varias de esas unidades ya han sido objeto de reventa.
Por último, la Asociación Senda de Granada Oeste reclama una revisión del modelo de gestión de las VPO en la Región de Murcia y exige a las instituciones competentes —Ayuntamiento de Murcia y Comunidad Autónoma— que actúen con transparencia y respeto a la legalidad urbanística y a la finalidad social de estas viviendas.
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