La formación acusa al Ayuntamiento de vender suelo estratégico a promotoras privadas en lugar de destinarlo a vivienda pública y alquiler asequible
La salida a subasta del solar de uso residencial incluido en el proyecto de reparcelación del Plan Especial del Carmen PC-Mc10 ha reactivado un debate de fondo que Murcia arrastra desde hace décadas: qué hacer con el escaso suelo público disponible en un municipio donde el precio de la vivienda —tanto en alquiler como en compra— continúa expulsando a jóvenes y trabajadores de los barrios tradicionales. Para Izquierda Unida-Verdes Murcia, la decisión del equipo de gobierno de José Ballesta vuelve a evidenciar un modelo urbano centrado en beneficiar a las promotoras privadas y ajeno a las necesidades reales de la población.
El solar en cuestión, ubicado en una de las zonas de mayor proyección del barrio del Carmen tras la llegada del AVE y la transformación urbanística prevista para todo el entorno, lleva años sin uso efectivo. Pasó por las manos de la promotora Urbis, que quebró antes de iniciar cualquier actuación, y posteriormente fue absorbido por otra empresa sin que el terreno llegara a ponerse en valor. Después de este largo historial de “avatares”, tal como describe IU-V, el Ayuntamiento opta ahora por sacar a subasta la parcela, abriendo la puerta a un nuevo proceso especulativo.
La coordinadora municipal de Izquierda Unida, Liliana Mellado, considera que esta operación confirma un modelo “al servicio de las constructoras” y una cultura del “pelotazo” que vuelve a colocar los intereses privados por encima de las necesidades sociales. “Es un recurso valioso del Ayuntamiento que podría servir para afrontar uno de los principales problemas del municipio: el acceso a la vivienda. Sin embargo, se renuncia a esa posibilidad para favorecer a unos pocos”, afirma.
“Los jóvenes y los trabajadores necesitan vivienda asequible, no más suelo para especular”
Izquierda Unida recuerda que, aunque los municipios no tienen competencias directas en materia de vivienda, sí pueden desarrollar instrumentos propios —o mediante empresas públicas como Urbamusa— para promover vivienda de alquiler asequible destinada a jóvenes y trabajadores con rentas ajustadas. En su opinión, el solar del Carmen es idóneo para ese fin: su ubicación estratégica permitiría ofrecer vivienda a familias del propio barrio y a trabajadores del tren, del comercio, de la hostelería o de los nuevos servicios asociados a la modernización del sur de Murcia.
Mellado subraya que el desarrollo de la nueva estación, los futuros hoteles, los parques previstos y la oferta comercial que acompañará a la implantación definitiva del AVE generarán un entorno con alta demanda de vivienda. En este contexto, sostiene, el Ayuntamiento debería apostar por un modelo que garantice la permanencia del vecindario tradicional y facilite la emancipación juvenil en lugar de favorecer la adquisición especulativa de suelo. “Esta zona excepcional debería servir para que las trabajadoras y trabajadores del propio barrio puedan vivir cerca de su empleo, contribuyendo a la funcionalidad del Carmen. Pero el Consistorio opta por lo contrario: venderlo a constructoras privadas que consideran la vivienda un mero bien de mercado”, denuncia.
La indignación de IU-V se intensificó tras escuchar la posición del concejal de Fomento, Navarro Corchón, que —según recuerda Mellado— afirmó en el Pleno de septiembre que los habitantes de Murcia “no tienen derecho a vivienda, solo derecho a resort”. Para la formación, esta frase resume con claridad la orientación política de un gobierno que “solo piensa en quienes pueden pagar viviendas de lujo o propiedades destinadas a uso turístico”.
IU exige frenar la venta y construir vivienda pública en el solar
Ante esta situación, IU-Verdes Murcia reclama al Ayuntamiento la retirada inmediata de la subasta y propone que la parcela de las antiguas cocheras se destine íntegramente a vivienda pública en régimen de alquiler asequible. Para la formación de izquierdas, solo esta vía garantiza que el suelo municipal cumpla su función social y permita a jóvenes, familias trabajadoras y personas con ingresos ajustados acceder a una vivienda digna en un barrio que ya sufre una fuerte presión residencial.
Pero la organización va más allá y plantea una estrategia integral de vivienda para el municipio. La primera de sus propuestas es la promoción directa de vivienda pública, con el objetivo de crear un parque estable de alquiler que permita hacer frente a la creciente especulación y a los precios inflados. Mellado recuerda que el municipio cuenta con al menos 400 pisos propiedad de la Sareb, el llamado “banco malo”, que deberían ser incorporados sin demora al parque de vivienda social mediante expropiación o adquisición pública.
Un plan estratégico y zonas tensionadas para garantizar el derecho a la vivienda
Otra de las propuestas de IU-V es la creación de un plan estratégico de vivienda que regule de manera clara el acceso a la vivienda asequible, siguiendo modelos ya aplicados con éxito en municipios como Rivas Vaciamadrid. Este tipo de planes contempla requisitos transparentes —como límites de edad, ingresos y tiempo de empadronamiento— para garantizar que la vivienda pública llegue a quienes realmente la necesitan.
Asimismo, la formación insta al Ayuntamiento a solicitar ya al Gobierno regional que declare Murcia como zona de mercado tensionado, al amparo de la Ley estatal de Vivienda de 2022. Esta declaración permitiría aplicar mecanismos de control de precios y evitar que los alquileres sigan disparándose, especialmente en barrios en transformación o próximos a grandes infraestructuras como la nueva estación del Carmen.
Para IU-V, el caso del solar PC-Mc10 es un ejemplo de cómo el Ayuntamiento ha renunciado sistemáticamente a intervenir en el mercado de la vivienda, priorizando la venta de suelo público a constructoras en lugar de construir vivienda social. “Es cuestión de voluntad política”, concluye Mellado. “Ballesta y su equipo han decidido darle la espalda a los jóvenes y a los trabajadores. Pero todavía están a tiempo de rectificar y apostar por un modelo de ciudad que piense en quienes viven y trabajan en Murcia, no en quienes solo vienen a especular”.
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