UPTA respalda la paralización de la actividad ante honorarios congelados, plazos abusivos y presiones que ponen en riesgo la independencia técnica
Los tasadores hipotecarios autónomos han anunciado la paralización total de su actividad durante el próximo mes de enero como medida de protesta ante el deterioro progresivo de sus condiciones profesionales y económicas. La decisión ha sido comunicada por la Asociación Española de Tasadores Hipotecarios (AETH), integrada en la Unión de Profesionales y Trabajadores Autónomos (UPTA España), que respalda de forma expresa esta movilización al considerar que la situación actual amenaza la independencia de las tasaciones y la seguridad jurídica del sistema hipotecario en su conjunto .
La paralización afectará a todo el territorio nacional y responde, según explican las organizaciones, a un escenario marcado por honorarios a la baja, tarifas que no se actualizan desde hace dos décadas, plazos de entrega incompatibles con un trabajo técnico riguroso y prácticas abusivas por parte de determinadas sociedades de tasación. A juicio del colectivo, estas condiciones están llevando a la profesión a una situación límite que hace inviable el ejercicio digno e independiente de la actividad.
Desde UPTA subrayan que los tasadores hipotecarios constituyen un colectivo esencial para el correcto funcionamiento del sistema financiero y del mercado inmobiliario, ya que sus informes son una pieza clave en la concesión de hipotecas y en la protección de las personas consumidoras.
Presiones económicas y pérdida de independencia profesional
UPTA y la AETH alertan de que los tasadores autónomos se encuentran integrados en una cadena de valor altamente concentrada, dominada por grandes sociedades de tasación que imponen de forma unilateral las condiciones económicas y organizativas. Esta situación, según denuncian, ha generado una relación de dependencia económica que erosiona la autonomía profesional del tasador y compromete la calidad del trabajo técnico.
Entre las principales reivindicaciones del colectivo se encuentra la actualización de unos honorarios que, según explican, llevan más de 20 años sin revisarse, pese al incremento de costes, exigencias técnicas y responsabilidades asociadas a la profesión. A ello se suman plazos de entrega extremadamente reducidos, que dificultan la realización de valoraciones rigurosas y trasladan toda la presión y el riesgo económico al profesional autónomo.
Las organizaciones advierten de que estas exigencias no solo afectan a las condiciones laborales de los tasadores, sino que tienen un impacto directo sobre la fiabilidad de las tasaciones hipotecarias. En su opinión, cuando la independencia técnica se ve condicionada por presiones comerciales o económicas, se pone en riesgo la seguridad jurídica del sistema hipotecario y la estabilidad del mercado inmobiliario.
Exigencia de un marco legal claro y honorarios justos
Ante esta situación, UPTA y la AETH reclaman una serie de medidas estructurales para revertir lo que califican como una degradación de la profesión. Entre sus demandas se incluye el respeto efectivo a la independencia profesional de los tasadores hipotecarios autónomos, la definición de un marco legal que clarifique la relación jurídica entre el tasador y la sociedad de tasación, y la implantación de un sistema de honorarios justo y transparente.
Asimismo, solicitan que los plazos de entrega de las tasaciones sean proporcionales a la complejidad técnica de cada valoración y que se refuerce la supervisión pública de las sociedades de tasación. Para las organizaciones, estas medidas son imprescindibles para garantizar que la actividad se desarrolla con criterios técnicos, sin interferencias comerciales y con condiciones económicas dignas.
UPTA recuerda que viene alertando desde hace tiempo de las dificultades estructurales que afrontan muchos profesionales autónomos que trabajan integrados en grandes cadenas de valor, donde la capacidad real de negociación es prácticamente inexistente y las condiciones se imponen de manera unilateral.
Advertencia sobre el impacto en el sistema hipotecario
El presidente de UPTA, Eduardo Abad, ha subrayado que la situación de los tasadores hipotecarios no es un problema corporativo, sino una cuestión que afecta al conjunto del sistema. Según ha señalado, los profesionales deben poder desarrollar su actividad “en condiciones profesionales y económicas dignas, con respeto a su independencia técnica y cesando las presiones comerciales” a las que están sometidos.
Abad ha advertido de que garantizar la calidad de las tasaciones hipotecarias es un elemento clave para la seguridad jurídica, la estabilidad del mercado inmobiliario y la protección de las personas consumidoras. En este sentido, considera que mantener el actual modelo de precarización profesional supone asumir riesgos innecesarios para el sistema financiero y para quienes acceden a una hipoteca.
Un paro como llamada de atención
La paralización total de la actividad en enero se plantea como una medida de presión para forzar una respuesta por parte de las administraciones y del sector. Desde la AETH y UPTA insisten en que el paro no es un fin en sí mismo, sino una llamada de atención ante una situación que consideran insostenible.
Las organizaciones confían en que esta movilización sirva para abrir un proceso de diálogo que permita abordar de manera estructural los problemas de la profesión y garantizar un ejercicio independiente, riguroso y con condiciones dignas. Mientras tanto, advierten de que la continuidad del modelo actual pone en riesgo no solo a los tasadores hipotecarios autónomos, sino al propio sistema de tasación sobre el que se apoya el mercado hipotecario en España.
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