La promoción Satia arranca obras cumpliendo plazos y prevé entregar las viviendas en el segundo trimestre de 2028
La promotora AEDAS Homes ha iniciado la construcción de la primera fase de su nuevo proyecto residencial Satia, una promoción de cerca de 200 viviendas situada en la Zona Norte de la ciudad de Murcia, uno de los ámbitos con mayor demanda residencial de la capital. El inicio de las obras se produce dentro de los plazos comprometidos con los compradores y marca un nuevo paso en la consolidación de la compañía en el mercado inmobiliario murciano.
El proyecto Satia se desarrollará en dos fases de 99 viviendas cada una, sumando un total de 198 inmuebles de uno, dos y tres dormitorios, con precios calificados por la promotora como asequibles dentro del contexto actual del mercado residencial. La primera fase, ya en comercialización, ha despertado un notable interés y cuenta con decenas de reservas cerradas, según ha informado la compañía.
La promoción se ubica en el sector CR5, entre las avenidas Juan Carlos I y Juan de Borbón, concretamente en la confluencia de la Plaza Brigada Paracaidista con la avenida Doctor Pascual Parrilla, una zona bien comunicada y dotada de servicios, a escasos dos kilómetros del centro urbano y a unos 500 metros de una parada de tranvía.
Vivienda asequible y perfiles diversos de compradores
Desde AEDAS Homes destacan que Satia responde a una demanda residencial muy amplia, dirigida tanto a jóvenes profesionales como a familias que buscan una vivienda de nueva construcción, así como a inversores interesados en el potencial del mercado del alquiler en esta zona en expansión. Así lo ha señalado Luis Miguel Molla, gerente de Promociones de la compañía en la Región de Murcia.
El responsable ha subrayado que el proyecto se caracteriza por ofrecer una excelente relación calidad-precio, con precios iniciales que partieron de los 135.000 euros en su lanzamiento y que actualmente se sitúan desde 169.000 euros, una cifra que la promotora considera competitiva para una promoción de estas características y ubicación.
Satia destaca también por el peso de la vivienda de dos dormitorios, con más de 150 unidades de este tipo en el conjunto del proyecto —más de 75 en la primera fase—, un formato especialmente demandado tanto por compradores de primera vivienda como por inversores que buscan inmuebles fácilmente arrendables.
Zonas comunes y diseño orientado al residente actual
Uno de los elementos centrales del proyecto es su apuesta por amplias zonas comunes, concebidas para responder a las necesidades de un residente moderno. El edificio contará con una piscina en la cubierta, acompañada de un solárium con vistas a la ciudad, así como una sala comunitaria en planta baja destinada a club social, equipada con cocina para la celebración de encuentros y eventos.
El residencial incluirá además espacios destinados a coworking, zonas de relajación y un área exterior para la práctica de ejercicio, configurando un entorno que busca combinar vida privada y espacios compartidos. Desde la promotora destacan que el diseño arquitectónico y la elección de materiales se han planteado con el objetivo de mejorar la calidad de vida de los futuros residentes y adaptarse a las dinámicas urbanas de una ciudad en crecimiento.
Según ha explicado Luis Miguel Molla, Satia “emerge como una propuesta residencial vanguardista”, pensada para un perfil de comprador exigente que valora tanto la ubicación como las prestaciones del edificio y su entorno.
Apuesta por la sostenibilidad y la eficiencia energética
La sostenibilidad es otro de los pilares del proyecto. Las viviendas de Satia contarán con calificación energética A, incorporando soluciones orientadas a reducir el consumo energético y el impacto ambiental. Entre ellas destaca un sistema comunitario de aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria, una tecnología que mejora la eficiencia y reduce las emisiones asociadas al uso de energía convencional.
Las viviendas dispondrán también de sistemas de ventilación individual, destinados a garantizar una adecuada calidad del aire interior y un mayor confort térmico y respiratorio. Desde AEDAS Homes subrayan que este enfoque sostenible no solo responde a criterios medioambientales, sino que también se traduce en ahorros energéticos para los residentes a medio y largo plazo.
La promotora considera que estas características refuerzan el atractivo del proyecto tanto para compradores finales como para inversores, en un contexto en el que la eficiencia energética se ha convertido en un factor clave en la toma de decisiones residenciales.
Un impulso al mercado residencial murciano
El inicio de las obras de Satia se produce tras el desarrollo del proyecto Gaudia, también promovido por AEDAS Homes en Murcia, con 196 viviendas, cuya primera fase ya ha sido entregada y cuya segunda fase comenzará a entregarse de manera inminente. Para la compañía, Satia representa un nuevo capítulo en su implantación en la capital y una muestra de su compromiso con el desarrollo de comunidades residenciales en la Región de Murcia.
Luis Miguel Molla ha señalado que la llegada de las grúas a uno de los últimos solares disponibles en la Zona Norte supone una oportunidad singular para acceder a vivienda nueva en un área históricamente muy demandada. A su juicio, Satia contribuye a completar el desarrollo urbano de esta parte de la ciudad y a diversificar la oferta residencial existente.
La promotora prevé que la entrega de las viviendas se produzca en el segundo trimestre de 2028, cumpliendo así los plazos previstos desde el inicio de la comercialización. Mientras tanto, AEDAS Homes continúa la venta de la promoción desde su oficina comercial en la avenida Antonio Martínez Guirao, en Murcia.
Contexto de demanda y presión sobre la vivienda
El arranque de este proyecto se produce en un contexto marcado por la presión sobre el mercado de la vivienda en la Región de Murcia, especialmente en la capital, donde la oferta de obra nueva es limitada en determinadas zonas consolidadas. La promotora destaca que Satia contribuye a aliviar parcialmente esta tensión, incorporando al mercado un volumen significativo de viviendas de nueva construcción en una ubicación estratégica.
Desde AEDAS Homes subrayan que el interés generado por la promoción refleja la existencia de una demanda real y sostenida, tanto para compra como para inversión, en un momento en el que el acceso a la vivienda se ha convertido en uno de los principales retos urbanos.
Con el inicio de las obras de Satia, la promotora refuerza su presencia en la Región de Murcia y consolida su estrategia de desarrollo de proyectos residenciales orientados a la vivienda asequible, sostenible y bien conectada, en línea con las tendencias actuales del mercado inmobiliario.
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