La formación denuncia doce años de parálisis urbanística y alerta del impacto directo en el encarecimiento del acceso a la vivienda
IU-Verdes de Cieza ha reclamado al alcalde del municipio, Tomás Rubio, la presentación inmediata de un Plan Municipal de Vivienda que permita dar respuesta a la grave situación habitacional que atraviesa la localidad. La formación ecosocialista sostiene que Cieza arrastra un déficit estructural de vivienda como consecuencia de más de una década de inacción urbanística y de un modelo de planeamiento que, a su juicio, ha bloqueado la promoción de nuevas viviendas.
El coordinador local de IU-Verdes, Jesús Sánchez, ha cifrado en solo 329 las viviendas construidas en Cieza entre 2013 y 2024, un volumen que considera “ridículo” frente al número de nuevos hogares creados en ese mismo periodo. Según los datos oficiales de la Comunidad Autónoma de la Región de Murcia, únicamente los matrimonios de distinto sexo registrados alcanzaron los 1.223, sin contar parejas de hecho ni matrimonios entre personas del mismo sexo, que no aparecen reflejados en las estadísticas públicas disponibles.
Este desfase, advierte la formación, ha generado un cuello de botella habitacional que se traduce en una escalada de precios tanto en la vivienda nueva como en la de segunda mano, dificultando el acceso a la vivienda a amplias capas de la población, especialmente jóvenes y familias trabajadoras.
Un déficit acumulado que explica la subida de precios
IU-Verdes sostiene que los datos oficiales “no dejan lugar a dudas”. Entre 2013 y 2024, según el Centro Regional de Estadística de Murcia, en Cieza se terminó una media de 24,5 viviendas al año, con mínimos especialmente llamativos, como las cuatro viviendas finalizadas en 2016, el peor ejercicio de la serie. Aunque 2023 registró un repunte con 69 viviendas, la formación considera que ese aumento puntual no compensa el retraso acumulado.
En paralelo, los hogares constituidos en el municipio alcanzaron una media anual de 106, solo teniendo en cuenta matrimonios de distinto sexo, con picos de hasta 142 en 2016. Para IU-Verdes, esta divergencia explica que en los últimos doce años Cieza haya acumulado un déficit mínimo de 894 viviendas, una cifra que, en una estimación prudente que incorpore parejas de hecho y otros modelos familiares, podría superar las 1.500 viviendas.
Jesús Sánchez ha subrayado que este déficit es el principal factor que está empujando al alza los precios del mercado inmobiliario local. “Cuando la oferta no acompaña al crecimiento de la demanda, el resultado es un encarecimiento sostenido que expulsa a muchas personas del mercado”, ha señalado.
El PGMO de 2008, en el centro de las críticas
IU-Verdes sitúa el origen del problema en el Plan General Municipal de Ordenación (PGMO) aprobado en 2008, justo en el inicio de la crisis del ladrillo y tras casi una década de paralización de licencias. Según la formación, el planeamiento se diseñó sin tener en cuenta las necesidades reales de la población y apostó por un sistema de compensación urbanística que dejó el desarrollo del suelo en manos de grandes propietarios.
“El resultado es demoledor: en 17 años de vigencia del PGMO no se ha desarrollado ni un solo sector de suelo urbano o urbanizable destinado a vivienda”, ha denunciado Sánchez. Para IU-Verdes, este modelo ha demostrado ser ineficaz y ha bloqueado cualquier iniciativa que pudiera aumentar el parque de vivienda disponible en el municipio.
La formación ecosocialista considera que esta parálisis no es solo un problema técnico, sino una decisión política que ha perpetuado un mercado tensionado y ha limitado la capacidad del Ayuntamiento para intervenir de forma activa en la política de vivienda.
Exigencia de vivienda pública y cambio de modelo urbanístico
Ante este escenario, IU-Verdes exige al alcalde de Cieza la elaboración urgente de un Plan Municipal de Vivienda que incluya, como mínimo, dos líneas de actuación prioritarias. La primera, la construcción de vivienda pública en régimen de alquiler tasado, en colaboración con la Administración regional y utilizando suelo de propiedad municipal. La segunda, una modificación puntual del PGMO para sustituir el sistema de compensación por el de cooperación, de modo que sea el propio Ayuntamiento quien impulse el desarrollo del suelo urbano y urbanizable.
Según la formación, este cambio permitiría desbloquear sectores que llevan años paralizados por la falta de iniciativa de los propietarios y situar al Consistorio como actor activo en la respuesta a la emergencia habitacional. “Los propietarios del suelo se niegan de hecho a asumir el desarrollo urbanístico. Si el Ayuntamiento no toma la iniciativa, la situación no va a cambiar”, ha advertido Sánchez.
IU-Verdes insiste en que el acceso a la vivienda no puede quedar supeditado exclusivamente a la lógica del mercado y reclama una intervención pública decidida para garantizar precios asequibles y un parque de vivienda suficiente y adaptado a las nuevas realidades familiares.
Un problema estructural con impacto social
La formación ecosocialista alerta de que la falta de vivienda asequible está teniendo ya consecuencias sociales visibles en Cieza: retraso en la emancipación juvenil, dificultad para atraer y retener población joven y presión creciente sobre el alquiler. Todo ello, subrayan, compromete el futuro demográfico y económico del municipio.
IU-Verdes recuerda que los cambios en las estructuras familiares, con un aumento de la no matrimonialidad, están avalados por los datos del Instituto Nacional de Estadística y del CREM, y exigen políticas de vivienda flexibles y adaptadas a esta realidad. “Planificar como si estuviéramos en los años noventa es condenar a Cieza al estancamiento”, ha concluido Sánchez.
La formación ha dejado claro que mantendrá la presión política hasta que el Ayuntamiento presente un Plan Municipal de Vivienda “realista, ambicioso y con plazos”, convencida de que sin una intervención pública decidida el problema seguirá agravándose en los próximos años.
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