La moción pide publicar el inventario de suelos residenciales y priorizar recibir viviendas ya construidas frente a dinero en cesiones urbanísticas
El Grupo Municipal Socialista en el Ayuntamiento de Murcia ha presentado una moción para intentar desbloquear, desde la política de suelo, una de las principales preocupaciones sociales del municipio: el acceso a una vivienda digna en un contexto de subida de precios tanto en compra como en alquiler. La iniciativa, anunciada por el portavoz socialista Ginés Ruiz, gira alrededor de una idea central: que el suelo público deje de actuar como un “activo contable” y pase a utilizarse de forma preferente como palanca para crear un parque municipal de vivienda asequible, con especial orientación al alquiler.
La propuesta llega con dos medidas que buscan incidir en el corto y medio plazo. La primera, vinculada a la transparencia urbanística, reclama que el equipo de Gobierno haga público y accesible el inventario de suelos municipales aptos para uso residencial. La segunda apunta al modo en que el Ayuntamiento gestiona las cesiones de aprovechamiento urbanístico: el PSOE propone que, cuando se enajenen esas cesiones, no se opte por una compensación económica, sino por su equivalente en viviendas ya construidas para incorporarlas de inmediato al parque público municipal y destinarlas al alquiler asequible.
La lectura política del PSOE es que Murcia no puede seguir “por debajo de la media nacional” en parque público de vivienda y que, sin una estrategia de suelo y de captación de viviendas para alquiler público, el mercado seguirá empujando precios al alza y expulsando a jóvenes y familias del acceso a una vivienda estable. La moción plantea, por tanto, una intervención municipal que no depende solo de nuevos anuncios, sino de decisiones sobre patrimonio público y sobre cómo se convierte el urbanismo en vivienda disponible.
Inventario público del suelo: transparencia para frenar la especulación
Uno de los ejes de la moción es exigir al Gobierno municipal que “exponga de manera pública y accesible” el inventario de suelos residenciales municipales. La petición se presenta como un paso previo imprescindible: sin saber con exactitud qué suelo existe, dónde está y en qué condiciones urbanísticas se encuentra, resulta difícil —argumenta el PSOE— debatir de forma seria y verificable sobre la capacidad real del Ayuntamiento para impulsar vivienda protegida o alquiler asequible.
En el texto difundido por los socialistas, Ginés Ruiz formula esa exigencia como un ejercicio de transparencia con un propósito político explícito: cortar la opacidad que alimenta la especulación. “El suelo público debe dejar de ser un activo contable para convertirse en una herramienta de bienestar social. Al destinarlo a vivienda pública, eliminamos el componente especulativo y garantizamos que el interés general prevalezca sobre el beneficio de mercado”, afirma el portavoz socialista. En esa misma declaración, Ruiz añade que la prioridad debe ser “mirar por los murcianos y murcianas” y no por “los especuladores”.
La moción, tal y como la presenta el PSOE, intenta desplazar el debate desde el diagnóstico general —“hay una crisis de vivienda”— hacia un terreno más concreto y municipal: qué activos públicos existen y cómo se usan. En ese marco, el inventario no sería un documento técnico más, sino una herramienta política para evaluar si se está priorizando el interés público o si, por el contrario, se mantiene el suelo como reserva patrimonial sin una orientación clara a la vivienda asequible.
Viviendas en lugar de dinero: un giro en las cesiones urbanísticas
El segundo bloque de la propuesta apunta a un mecanismo urbanístico con impacto directo en la capacidad del Ayuntamiento para nutrir su parque público: las cesiones de aprovechamiento urbanístico. El PSOE plantea que cuando el Consistorio enajene esas cesiones no elija la prestación económica, sino que reciba “su equivalente en viviendas ya construidas”. La clave está en el tiempo: el dinero puede tardar años en traducirse en promociones, licitaciones y construcción; en cambio, recibir viviendas construidas permite sumar unidades habitacionales al parque municipal de forma inmediata.
Según la nota de prensa, esas viviendas se incorporarían específicamente al parque público municipal para destinarlas al alquiler asequible, con un foco concreto en jóvenes y familias que tienen dificultades para acceder al mercado libre. El PSOE no entra en números de viviendas ni en localizaciones, pero sí marca la dirección: convertir una parte de la actividad urbanística —y de los retornos que genera— en viviendas disponibles para políticas públicas de alquiler, evitando que el resultado final se diluya en recursos económicos sin una traducción habitacional rápida.
Esta idea refuerza el enfoque de la moción: no se trata solo de “hacer vivienda” en abstracto, sino de crear un parque municipal estable y creciente que permita intervenir en el mercado desde el lado de la oferta pública, reduciendo la dependencia de un mercado privado que, según reconocen los socialistas, está tensionado por el alza de precios.
Colaboración con la Región de Murcia para activar suelo autonómico en el municipio
La moción incorpora además un tercer elemento: la coordinación con el Gobierno regional. En concreto, insta al Consejo de Gobierno de la Región de Murcia a establecer una colaboración estable para que los suelos de titularidad autonómica ubicados en el término municipal de Murcia se orienten a la promoción de vivienda protegida “de forma coordinada”.
El planteamiento socialista asume que la capacidad de impulsar vivienda protegida no depende únicamente del suelo municipal. Si existe suelo autonómico en el municipio que puede destinarse a vivienda, el PSOE reclama un marco de cooperación que permita alinear objetivos y acelerar su puesta a disposición, con la idea de que el problema de acceso a la vivienda requiere respuestas que no queden fragmentadas por la titularidad administrativa.
En el cierre del comunicado, el PSOE define la vivienda como una obligación política central y lo expresa con una formulación emocional y directa: “Como políticos tenemos la obligación de que la vivienda vuelva a ser una ilusión y no un sufrimiento”. Con ese mensaje, la formación busca conectar la discusión urbanística —inventarios, cesiones, suelos— con la experiencia cotidiana de quienes afrontan alquileres cada vez más altos, o ven cómo el acceso a una compra se aleja por la subida de precios.
La moción se debatirá en el próximo Pleno del Ayuntamiento de Murcia. Si sale adelante, el PSOE espera que sirva para abrir una etapa de mayor transparencia sobre el suelo residencial disponible y para reorientar la política urbanística hacia un objetivo tangible: sumar viviendas al parque público municipal de alquiler asequible y reducir el margen de especulación en torno al suelo público.
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