Jesús Sánchez propone alquiler tasado en la Ermita y cambios urbanísticos para desbloquear suelo, junto a un plan municipal con presupuesto y objetivos
IU-Verdes de Cieza ha reclamado al alcalde, Tomás Rubio, que actúe ante las dificultades de acceso a la vivienda y el escaso ritmo de construcción en el municipio. La formación propone destinar los terrenos de la Ermita a viviendas de alquiler tasado, modificar la gestión de los sectores urbanísticos bloqueados y aprobar un Plan Municipal de Vivienda para el periodo 2026-2030.
El coordinador local de IU-Verdes, Jesús Sánchez, sostiene que el Ayuntamiento dispone de instrumentos para intervenir y que su respuesta no puede limitarse a solicitar ayudas a otras administraciones. En su comunicado, la formación reclama una mayor implicación municipal tanto en el uso del suelo disponible como en la creación de una oferta residencial asequible.
“Tomás Rubio tiene suelo, tiene herramientas urbanísticas y tiene competencias municipales. Lo que no puede decir es que no puede hacer nada. Lo que falta es voluntad política y una estrategia de vivienda”, ha afirmado Sánchez.
La organización ecosocialista sitúa el acceso a la vivienda entre las prioridades que debe abordar el Gobierno local. Sus propuestas combinan nuevas viviendas de alquiler tasado con rehabilitación, movilización de inmuebles vacíos y ayudas para jóvenes y familias con menos recursos.
329 viviendas terminadas en doce años y 556 parcelas sin edificar
Según los datos aportados por IU-Verdes, entre 2013 y 2024 se terminaron 329 viviendas en Cieza. La formación contrapone ese volumen de construcción con la existencia de 556 parcelas urbanas sin edificar y con la antigüedad de una parte importante del parque residencial.
El municipio cuenta, según el comunicado, con más de 16.700 viviendas, de las que más de la mitad fueron construidas antes de 1981. Para Sánchez, estas cifras justifican una intervención municipal que aborde tanto la construcción como la recuperación de viviendas existentes.
“Los datos son incontestables: entre 2013 y 2024 solo se terminaron 329 viviendas en Cieza. Tenemos más de 16.700 viviendas, pero más de la mitad fueron construidas antes de 1981. Y mientras tanto hay 556 parcelas urbanas sin edificar. ¿Qué está haciendo el Gobierno municipal para solucionar esta situación?”, ha preguntado.
IU-Verdes considera que el reducido ritmo de construcción y las dificultades para encontrar vivienda asequible requieren una estrategia propia del Ayuntamiento. La formación exige que el Gobierno local identifique las actuaciones que puede impulsar y ponga sus recursos al servicio de esas medidas.
“En Cieza hay un problema de vivienda cada vez más grave y llevamos demasiado tiempo sin una respuesta clara. El Ayuntamiento tiene herramientas para actuar y no puede seguir mirando hacia otro lado ni esperando a que otros resuelvan lo que también es responsabilidad suya”, señala Sánchez.
El dirigente vincula esta reclamación con las dificultades de emancipación de los jóvenes y con los problemas de las familias para encontrar un inmueble que puedan pagar. También denuncia el peso que, a su juicio, está adquiriendo el gasto en vivienda sobre los ingresos de los trabajadores.
La Ermita como primera actuación y cambios en los sectores bloqueados
La primera propuesta concreta de IU-Verdes consiste en destinar los terrenos de la Ermita a la construcción de viviendas de alquiler tasado. La formación defiende que el suelo municipal se utilice para facilitar el acceso a una vivienda, especialmente a jóvenes y familias que encuentran dificultades económicas.
“Tenemos que dejar de ver el suelo municipal como una oportunidad para hacer caja y empezar a verlo como una herramienta para garantizar derechos. Los terrenos de la Ermita deben servir para que jóvenes y familias de Cieza puedan acceder a una vivienda a un precio que puedan pagar”, sostiene Sánchez.
La iniciativa plantea dar a esos terrenos un destino residencial vinculado a precios asequibles. IU-Verdes sitúa esta actuación entre las medidas con las que el Ayuntamiento podría comenzar a responder al problema, junto al desbloqueo de suelo cuyo desarrollo permanece paralizado.
Para abordar esa segunda cuestión, la formación propone modificar el Plan General Municipal de Ordenación, conocido como PGMO. Su planteamiento consiste en sustituir el sistema de compensación por el de cooperación en los ámbitos donde la gestión urbanística no avanza.
Según IU-Verdes, el cambio permitiría al Ayuntamiento asumir un papel más activo en la transformación del suelo. La formación sostiene que el Gobierno municipal debe utilizar las herramientas disponibles cuando el modelo de gestión existente no haya permitido desarrollar determinados sectores durante años.
“Si durante años el sistema de compensación no ha permitido que determinados sectores se desarrollen, el Ayuntamiento no puede limitarse a esperar. Hay instrumentos urbanísticos para desbloquearlos y es responsabilidad del Gobierno municipal utilizarlos”, afirma Sánchez.
La organización defiende que estas dos actuaciones —el alquiler tasado en la Ermita y la modificación de la gestión en los sectores bloqueados— deben orientarse al interés general. Su reclamación pasa por vincular las decisiones sobre suelo con las necesidades de vivienda de la población.
Un plan hasta 2030 con parque público de alquiler y rehabilitación
IU-Verdes reclama que estas medidas formen parte de un Plan Municipal de Vivienda 2026-2030. La formación pide que incluya un parque público de alquiler, rehabilitación de viviendas, una bolsa municipal para movilizar inmuebles vacíos, ayudas a jóvenes y familias con menos recursos y un registro de demandantes.
El planteamiento incorpora así actuaciones sobre la vivienda ya construida, además de las propuestas de nuevas promociones. La rehabilitación figura entre las prioridades de la formación en un municipio donde, según los datos que aporta, más de la mitad del parque residencial es anterior a 1981.
Sánchez exige que el plan tenga objetivos concretos, suelo y presupuesto. También reclama que sus resultados puedan evaluarse al terminar el periodo previsto, mediante el número de viviendas públicas puestas a disposición de la ciudadanía.
“No queremos otro documento que termine en un cajón. Queremos objetivos concretos, suelo, presupuesto y viviendas construidas. Queremos poder comprobar dentro de cuatro años cuántas viviendas públicas se han puesto a disposición de la ciudadanía”, señala.
El coordinador de IU-Verdes considera que la situación requiere un cambio de prioridades del Gobierno municipal. Su crítica se dirige a lo que describe como una falta de respuesta integral ante las dificultades de acceso a la vivienda.
“Mientras el Gobierno de Tomás Rubio sigue sin dar una respuesta integral, hay jóvenes que no pueden emanciparse, familias que tienen dificultades para encontrar una vivienda y trabajadores que ven cómo una parte cada vez mayor de sus ingresos se destina a pagar un techo”, denuncia.
Sánchez concluye su reclamación apelando al uso de los recursos municipales para garantizar el acceso a la vivienda: “Desde IU-Verdes tenemos claro el camino: vivienda pública, alquiler tasado, suelo desarrollado y urbanismo al servicio de la gente”.
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