El PSOE llevará al Pleno once medidas para movilizar suelo y pisos vacíos, apoyar a jóvenes y pequeños propietarios y actuar en las pedanías
La portavoz del Grupo Municipal Socialista y candidata a la Alcaldía de Lorca, Isabel Casalduero, ha presentado una estrategia de vivienda con once medidas que el PSOE someterá al Pleno del próximo lunes, 26 de octubre. Entre sus propuestas destacan la promoción de entre 40 y 50 viviendas de alquiler joven y asequible en San Cristóbal y la creación del programa municipal «Lorca Alquila Seguro», destinado a incorporar pisos vacíos al mercado con garantías para sus propietarios.
La iniciativa, denominada Estrategia Municipal de Soluciones para la Vivienda, combina construcción, rehabilitación, incentivos fiscales y aprovechamiento del patrimonio disponible. También incorpora actuaciones en las pedanías y propone estudiar la solicitud de declaración de Lorca como zona de mercado residencial tensionado.
Casalduero ha vinculado la propuesta con el encarecimiento de los alquileres. Según las cifras expuestas por la dirigente socialista, el precio ha aumentado un 11 % durante el último año y ronda los 700 euros mensuales de media en el casco urbano.
«Hoy tenemos jóvenes que no pueden independizarse y familias trabajadoras que deben destinar más de la mitad de su sueldo a pagar un alquiler. La vivienda se ha convertido en un problema que condiciona el futuro de miles de lorquinos y lorquinas», ha señalado.
La candidata ha acusado al Gobierno de Fulgencio Gil de mantener una política insuficiente y ha reclamado una respuesta que alcance al conjunto del término municipal. Las medidas anunciadas son propuestas que deberán debatirse en el Pleno y cuyo desarrollo requerirá concretar las actuaciones correspondientes.
Viviendas en San Cristóbal y una nueva orientación para SUVILOR
Una de las actuaciones centrales consiste en licitar con urgencia entre 40 y 50 viviendas en el solar municipal de la calle San Fernando, en el barrio de San Cristóbal. El PSOE plantea que se destinen al alquiler joven y asequible, utilizando una parcela pública para ampliar la oferta residencial.
La estrategia también propone movilizar el suelo público disponible mediante colaboración público-privada y elaborar un censo municipal de solares y terrenos dotacionales en desuso. Con ese inventario, los socialistas quieren identificar los recursos existentes y estudiar su aprovechamiento dentro de la política municipal de vivienda.
Otra de las medidas pasa por reorientar la actividad de SUVILOR hacia la promoción de vivienda protegida en nuevas zonas de expansión. Casalduero defiende que la intervención municipal debe incorporar diferentes barrios y atender las necesidades de quienes buscan establecer su residencia en Lorca.
La dirigente socialista ha cuestionado que la política del Gobierno local se concentre prácticamente en actuaciones aisladas del Casco Histórico, financiadas, según sostiene, en buena parte con fondos del Gobierno de España y de la Unión Europea.
«Rehabilitar el Casco Histórico es necesario, pero construir unas pocas viviendas por edificio, con costes elevados y plazos interminables, no soluciona el problema. Lorca necesita una política de vivienda para todo el municipio, no actuaciones testimoniales para hacerse fotografías», ha afirmado.
La propuesta socialista mantiene la rehabilitación entre sus instrumentos, pero reclama ampliar la escala y el ámbito territorial de las actuaciones. El solar de San Fernando y las nuevas zonas de expansión figuran entre los espacios sobre los que plantea intervenir.
Garantías para alquilar pisos vacíos e incentivos a la promoción
El programa «Lorca Alquila Seguro» pretende facilitar que pequeños propietarios incorporen viviendas vacías al alquiler a precios asequibles. Según la propuesta presentada, el Ayuntamiento ofrecería garantías de cobro y cobertura frente a desperfectos.
El PSOE plantea utilizar esas garantías para favorecer la disponibilidad de inmuebles que ya existen, complementando las nuevas promociones. La iniciativa busca atender tanto las necesidades de quienes buscan vivienda como las reservas de pequeños propietarios a la hora de poner un piso en alquiler.
La estrategia incorpora, además, bonificaciones de hasta el 95 % del impuesto sobre construcciones para promotores que construyan o rehabiliten viviendas destinadas al alquiler asequible para menores de 35 años. Se trata del incentivo fiscal anunciado por Casalduero para impulsar proyectos dirigidos a la población joven.
«Queremos proteger a los pequeños propietarios, facilitar el trabajo de los promotores locales y conseguir que haya más viviendas disponibles a precios razonables. No se trata solo de construir más, sino de aprovechar mejor todos los recursos que ya tenemos», ha explicado.
Los socialistas también proponen elaborar una ordenanza municipal para ejercer los derechos de tanteo y retracto. El objetivo anunciado es que el Ayuntamiento pueda adquirir de forma preferente bloques de viviendas en manos de entidades financieras y evitar su incorporación a operaciones de fondos especulativos.
Esta medida forma parte del conjunto de instrumentos que el PSOE pretende llevar al debate municipal. Su concreción deberá definir el alcance de la intervención y las condiciones aplicables a las adquisiciones planteadas.
Un plan para las pedanías y estudios sobre los alquileres
La estrategia dedica un apartado específico a las pedanías. Casalduero propone facilitar la construcción y rehabilitación de viviendas, especialmente para jóvenes, con el propósito de favorecer el arraigo y combatir la despoblación.
La iniciativa incorpora así las necesidades de residencia fuera del casco urbano. Los socialistas defienden que la política de vivienda permita desarrollar proyectos de vida en diferentes puntos del municipio y contribuya a mantener población en los núcleos rurales.
El PSOE también plantea iniciar los estudios necesarios para solicitar que Lorca sea declarada Zona de Mercado Residencial Tensionado. La propuesta se refiere al comienzo de ese análisis, sin que el anuncio implique que exista ya una declaración o que sus efectos estén en vigor.
Junto a ello, la formación reclama a la Comunidad Autónoma el desbloqueo del Bono Alquiler Joven y propone facilitar el acceso a los avales del ICO. La estrategia combina, por tanto, actuaciones municipales con peticiones y mecanismos que requieren la intervención de otras administraciones.
Casalduero ha defendido la viabilidad del conjunto y ha reclamado al alcalde una mayor iniciativa. «No estamos planteando promesas imposibles. Estamos poniendo sobre la mesa medidas concretas que un Ayuntamiento puede impulsar desde mañana si existe voluntad política», ha manifestado.
La candidata ha pedido el apoyo de todos los grupos para aprobar la estrategia en el próximo Pleno. «Queremos un Ayuntamiento que tome la iniciativa, que construya oportunidades y que ayude a nuestros jóvenes y familias a desarrollar su proyecto de vida aquí, en Lorca. Esa es nuestra alternativa y ese es nuestro compromiso», ha concluido.
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