La actuación en 41 viviendas y locales ha recibido 939.923 euros de fondos europeos y transforma uno de los inmuebles del centro urbano
El Edificio Alcázar de Los Alcázares ha culminado su proceso de rehabilitación energética tras la recepción de unas obras que han permitido renovar profundamente un inmueble de 41 viviendas y locales comerciales situado en pleno centro urbano. La intervención, financiada en buena parte con fondos europeos NextGenerationEU, permitirá alcanzar un ahorro energético superior al 80%, según los datos facilitados por el Ayuntamiento.
El Consistorio y la Comunidad de Propietarios han dado por terminados unos trabajos que han actuado sobre algunos de los elementos esenciales del edificio, desde el aislamiento de las fachadas hasta los cerramientos, la producción de energía solar o la reparación de patologías estructurales.
La actuación ha contado con una subvención de 939.923,48 euros procedentes de la Unión Europea a través de los fondos NextGenerationEU, cantidad a la que se suma la aportación realizada por la propia Comunidad de Propietarios del Edificio Alcázar.
El resultado supone, según el Ayuntamiento, una de las intervenciones de mayor envergadura desarrolladas hasta ahora en Los Alcázares en materia de eficiencia energética y renovación del parque residencial existente.
El alcalde, Mario Pérez Cervera, visitó el inmueble acompañado por vecinos y representantes de la Comunidad de Propietarios, así como de la empresa contratista PEGIRO S.L., la dirección de obra Espacios Urbanos Sostenibles S.L.P. y el coordinador de Seguridad y Salud, Juan Antonio Bernal Abenza.
«Hoy las familias del Edificio Alcázar cuentan con viviendas más eficientes, más confortables y preparadas para el futuro», destacó Pérez Cervera durante la recepción de las obras.
Aislamiento, nuevas ventanas y placas solares para reducir el consumo
La rehabilitación ha tenido como uno de sus principales objetivos reducir drásticamente las necesidades energéticas del inmueble y mejorar las condiciones interiores de las viviendas.
Entre las actuaciones ejecutadas figura la instalación de aislamiento térmico en la fachada, una medida destinada a reducir las pérdidas y ganancias de temperatura a través de la envolvente del edificio. Este tipo de intervención permite disminuir la necesidad de calefacción durante los meses fríos y de refrigeración durante los periodos de altas temperaturas.
También se han sustituido puertas y ventanas por cerramientos de mayor eficiencia energética, otro de los elementos fundamentales para reducir las pérdidas térmicas y mejorar el confort de los residentes.
A estas actuaciones se añade la instalación de placas fotovoltaicas en la cubierta, que permitirá incorporar generación de energía renovable al funcionamiento del inmueble.
La obra ha incluido igualmente la renovación de las barandillas y diferentes actuaciones sobre la envolvente exterior, además de la reparación de patologías estructurales detectadas en el edificio.
El conjunto de las intervenciones permitirá alcanzar, de acuerdo con los cálculos difundidos por el Ayuntamiento, un ahorro energético superior al 80% respecto a la situación previa.
Ese porcentaje constituye uno de los datos más relevantes del proyecto, ya que la rehabilitación no se limita a una renovación estética del inmueble, sino que modifica de manera sustancial su comportamiento energético.
La mejora de la envolvente, los nuevos cerramientos y la generación fotovoltaica deberían traducirse en una reducción del consumo necesario para mantener las viviendas en unas condiciones térmicas adecuadas, además de una menor dependencia de fuentes convencionales de energía.
El Ayuntamiento destaca también la reducción de emisiones de CO₂ asociada a la actuación y la incorporación de energías renovables como dos de los principales beneficios ambientales de la intervención.
En una localidad como Los Alcázares, sometida durante buena parte del año a temperaturas elevadas y a un uso intenso de los sistemas de refrigeración, la mejora del aislamiento puede tener además una incidencia directa sobre las condiciones interiores de las viviendas y sobre el gasto energético de sus residentes.
Fondos europeos para rehabilitar el parque residencial existente
El proyecto del Edificio Alcázar ejemplifica una de las líneas de actuación impulsadas durante los últimos años mediante los fondos europeos: intervenir sobre edificios construidos hace décadas para mejorar su eficiencia sin necesidad de sustituir el parque residencial existente.
La rehabilitación energética permite actuar sobre inmuebles que, por su antigüedad, fueron construidos bajo estándares de aislamiento y consumo muy diferentes a los actuales. La inversión en fachadas, ventanas, cubiertas o generación renovable puede prolongar su vida útil y reducir significativamente sus necesidades energéticas.
Pérez Cervera considera que el resultado alcanzado debe servir como referencia para futuras actuaciones similares en Los Alcázares.
«Esta actuación demuestra que, cuando las administraciones y la ciudadanía colaboran, es posible transformar edificios con décadas de antigüedad en espacios modernos, sostenibles y energéticamente eficientes. Queremos que este proyecto sirva de inspiración para futuras rehabilitaciones en Los Alcázares», ha señalado el alcalde.
La participación de la Comunidad de Propietarios resulta especialmente relevante en este tipo de proyectos, ya que la intervención afecta a elementos comunes de un inmueble residencial y requiere combinar financiación pública con decisiones adoptadas por los propietarios.
El Ayuntamiento considera que la inversión tendrá también efectos más allá del ahorro energético. Entre ellos señala la posible revalorización del edificio y su contribución a la mejora del entorno urbano en el que se encuentra.
La ubicación del Edificio Alcázar en el centro de la localidad convierte además la actuación en un ejemplo de regeneración urbana mediante rehabilitación, frente a un modelo basado exclusivamente en nueva construcción.
La rehabilitación como herramienta de regeneración del centro de Los Alcázares
La intervención se enmarca en una estrategia municipal que busca utilizar la rehabilitación del parque inmobiliario existente como una de las herramientas para modernizar Los Alcázares y mejorar las condiciones de sus residentes.
El proyecto combina tres dimensiones principales: la reducción del consumo energético, la conservación y modernización del inmueble y la regeneración del tejido urbano consolidado.
El Ayuntamiento sostiene que este tipo de actuaciones puede tener un impacto social, económico y medioambiental. A la mejora del confort y la disminución del consumo para los propietarios se suma la renovación física de edificios existentes y la reducción de emisiones asociada a una menor demanda energética.
La finalización de las obras llega además en un momento en el que Los Alcázares está intentando desarrollar nuevas herramientas relacionadas con la vivienda y la regeneración residencial. El municipio ha iniciado recientemente la elaboración de un Plan Municipal de Vivienda con el que pretende conocer la demanda existente, analizar el suelo disponible y prepararse para futuras líneas de financiación pública.
La rehabilitación del Edificio Alcázar muestra otra vertiente del problema residencial: no solamente resulta necesario abordar el acceso a nuevas viviendas, sino mantener, actualizar y mejorar las ya existentes.
Los fondos europeos han permitido en este caso movilizar cerca de 940.000 euros de financiación pública para transformar un edificio de 41 viviendas y locales comerciales, complementados por la aportación económica realizada por sus propietarios.
Con la recepción de las obras, el Edificio Alcázar inicia ahora una nueva etapa tras una intervención que ha renovado buena parte de sus elementos esenciales y que, según los datos municipales, permitirá reducir en más de un 80% su consumo energético. El Ayuntamiento confía en que la experiencia pueda reproducirse en otros inmuebles del municipio y convertir la rehabilitación energética en una herramienta estable para renovar el parque residencial de Los Alcázares.
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